Xior : jaarresultaten 2022

 Update : 03/03/2023

Mijn koersdoel : 47€ (53%)         Koers : 30,6€            Hun Koersdoel : 39,36 (29%)

Punten : 8                                     Status : kopen onder 26€ 

Xior Student Housing NV is een Belgische vastgoedspeler gespecialiseerd in de sector van de studentenhuisvesting in  België(29%) waarderingsyield 5,07(5,11)%

                                        Nederland(52%) waarderingsyield 5,35(5,87)%

                                        Spanje(14%) waarderingsyield(5,39)%

                                        Portugal(6%) waarderingsyield 5,84(6,5)%

                                        Duitsland waarderingsyield 5,96%

                                        Polen waarderingsyield 7,92%

                                        Denemarken waarderingsyield 5,04%

                                        Zweden

De valuation yield van de totale portefeuille is (5,51)%. 

Xior biedt een variëteit aan panden aan, gaande van kamers met gemeenschappelijke voorzieningen, kamers met eigen sanitair tot volledig uitgeruste studio's.

De portefeuille steeg in 2022 van 1 naar 3 miljard, na intrede in nieuwe markten in Duitsland, Polen, Denemarken en Zweden.

Hoofdfocus 2023 : verlaging van de LTV tot max. c. 50%

+ Focus op interne waardecreatie via integratie en ambitieuze digitalisering 

+ Versterking van de ESG-inspanningen met CO2-reductieplan en nieuw Sustainable Finance Framework 

+ Nieuw verhuurseizoen neemt vliegende start: duizenden op wachtlijst, inflatie zal volledig worden doorgerekend in België, wat het consistente prijszettingsvermogen van Xior demonstreert 

+ Versteviging voor de lange termijn door herziening van de verwachtingen voor 2023 tot minimaal 2,20 EUR EPS en 1,76 EUR DPS, beide nog steeds 6% hoger dan in 2022

De huidige koers is bijna 6% hoger dan 31/12 en nog altijd een pak lager dan eind 2019. 

Had je dit aandeel 5 jaar geleden gekocht dan had je een totaal rendement van -7,5%cagr.

Mijn koersdoel is 53% hoger dan de huidige koers, de analisten verwachten een stijging met 29%.

Met 8 punten, mooie stijgende dividenden/resultaten. Jammer dat Xior dikwijls gebruikt maakt van private kapitaalplaatsingen, maar ondanks dit slagen ze er wel in de ratio's per aandeel te verhogen. 

Ondanks het hoge koersdoel zou ik pas terug instappen onder de 26€ (d.i. rekening houdend met toekomstige renteverhogingen)/